开课地区： 西安市　　　课程费用：1980元/人

学习对象：各级政府、土地主管部门、土地储备交易整理中心、建设局、房地产管理局、城中村改造及征地拆迁办等相关单位； 各工业园区、经济技术开发区管委会；各市（县）资产经营、城投公司；大中型房地产开发企业； 土地招拍挂中介服务企业；银行、信托、基金等金融投资等机构的相关人员。

课程内容
（一）、土地一级开发与投融资；
1、解读国家有关土地开发政策及最新的土地调控政策及未来发展势；
2、国土资源部针对保障性住房建设土地方面的政策解读；
3、对未来房地产发展趋势的解读及分析；
4、政府融资平台如何进行改革和未来发展趋势；
5、土地一级开发成本的核算和开发模式及规范化管理；
6、政府融资平台如何发行企业债券进行保障性住房建设融资；
7、土地开发融资的渠道、方式和技巧；
8、土地开发融资的焦点、难点、风险及案例分析；
9、土地一级开发的风险及其控制；
10、土地一级开发中与政府洽谈签署投资合作协议的关键要点；
11、土地一级开发过程中如何把控工作进度及风险管理问题；
12、开发商参与土地一级开发的盈利模式与利益保障；
13、城市新区、产业园区的土地运营模式；
14、土地一级开发典型案例讲解；
(二)、征地拆迁与建设用地管理；
1、解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》；
2、土地征地拆迁中的应遵循的法律问题；
3、国有建设用地使用权收回的相关法律问题及收回方式；
4、集体土地上房屋拆迁补偿的相关法律问题解读；
5、如何进行征地和拆迁成本的核算；
6、如何进行拆迁的前期准备、工作组织、现场管理、拆迁动员；
7、征地拆迁中的补偿标准及如何进行多元化补偿；
8、房屋征收拆迁中的强制执行；
9、申报集体土地转国有建设用地的程序及城乡建设用地增减挂钩政策；
10、新增建设用地预审工作中存在的问题、报件要求及建设用地报批中规划计划审查要求；
11、工业厂房用地的改造方式和策略；
12、旧城改造项目改造方案的编制与审核。
13、典型案例讲解；

师资力量
讲师及专家
本次拟邀请国土资源部、住房与城乡建设部、国家发改委、国家开发银行、北京市土地储备中心、中国人民大学等部委领导及相关专家授课，并与学员交流、互动、共同研讨。