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日本房地产考察 ——地产行业全方位考察学习之

 时间地点: 2018-6-16 至 2018-6-22  日本      授课讲师专家
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 学习费用: 29800 元/位
 培训对象: 对此课程感兴趣的学员
 课程信息:        
  学习费用:29800 元/人(包含:1.专业公务活动费用及翻译费用;2.国际航班往返经济舱机票;3.全程四星级酒店标准间住宿;4.全程餐食;5.专用巴士(每天用车10小时);6.司机、专业导游及小费;7.含行程内景点门票;8.签证费;9.国际旅游保险。10.每人每天两瓶矿泉水;11、全程专业领队陪同;不包含:1.住宿单间差费用;2.超重行李托运费、保管费;3.个人消费;4.司机导游加班费用;5.以上服务内容中未提及的其他费用;6.不可抗拒原因所引起的额外费用。)

教学模式:参观考察 +主题分享+案例分析+交流答疑

考察学习亮点:
1、走进日本最具代表性的住宅开发商大和房屋,拜访日本住宅预制化生产的领军企业,参观大和住宅技术研发中心,学习其在住宅预制生产、免震避震技术、低能耗住宅技术、环保材料技术等方面的研究。
2、走进积水住宅,学习日本工匠精神下的开发理念与建筑技术,感受不一样的绿色安全耐久性住宅。
3、体验松下WONDER LIFE-BOX 2020见学,感受前沿科技背景下智能家居产品的多系统应用等一系列精彩内容,帮助学员们全方位地学习日本先进的住宅科技与文化。
4、参观日本三大温泉胜地之一 —— 神户有马温泉小镇,神户葡萄酒庄园,感受日本在小镇和旅游综合体方面的开发经验。
5、参观神户梦之舞台——安藤忠雄至今为止体量、规模最大的作品,享受视觉的饕餮盛宴。
6、参观被誉为亚洲最成功的的旧城改造项目六本木新城,令人身在森林峡谷中进行购物体验的难波公园,东京文化艺术的新地标东京中城,感受日本商业综合体把商业、办公、居住、酒店、展览、会议、文娱、交通等城市功能的融合。

考察行程安排:
第01天大阪
6/16郑州-大阪 12:00-18:30(经停上海浦东机场75分钟)
早上于新郑国际机场集合,搭乘国际航空公司优质客机飞往日本大阪
第02天小镇/田园综合体
神户
6/17上午:神户梦之舞台——安藤忠雄,至今为止体量、规模最大的作品(参访交流日方接待)
下午:神户葡萄酒庄园 —田园综合体(参访交流日方接待)(备选项目)
是以葡萄酒产业为主,集农业生产,实习研发,展览观光,销售与餐饮住宿多功能为一体的复合型休闲农业体验。具有多功能的复合性或综合性场所。
神户有马温泉小镇—日本三大温泉胜地之一(参访交流日方接待)
在江户时代曾经被授予温泉最高级别的西大关级别。从720年-2010年的1300年间,这里汇集了1600多家饭店和旅馆,各种风格的设计和景观特点争奇斗艳,现代时尚设计与古典艺术景观交相辉映
住宿神户或者奈良的酒店
第03天装配式建筑
奈良
6/18上午:参观交流—积水住宅 · 梦工场见学(关西)(参访交流日方接待)
下午:体验日本文化 清水寺 祇園
住宿奈良或者京都的酒店
第04天名古屋
6/19上午:参观交流—大和房屋住宅技术研究中心见学(预制化领军企业)(参访交流日方接待)
日本最大最具特色的体验展示场,万科集团董事长王石近期三次前往考察和体验,最具特色的户型创作,了解该企业在房地产开发、高科技房屋建设、新材料研究、建筑行业的经验。分享讲授:日本工匠精神下的工业化住宅
游览体验日本文化
下午:前往名古屋丰田汽车博物馆(参观无交流)
住宿静冈的酒店
第05天建筑、智能
静冈、东京
6/20上午:智能家居松下WONDER Life-BOX 2020见学(东京)(参访交流日方接待)
下午:参观日本文化:茶道体验 新宿商业建筑群 综合免税店
住宿东京的酒店
第06天商业、旧城复兴
东京
6/21上午:品牌建筑事物所社长吴社长分享日本先进的建造技术理念
下午:参观交流商业综合体项目—东京中城和六本木业态/【表参道Hillss】考察(安藤忠雄设计)。(品牌建筑事物所社长吴社长陪同参观/交流)
游览体验日本文化:银座(参观无交流)住宿东京或大阪的酒店
第07天综合体
大阪
6/22参观交流—近铁海阔天空(日本第一高楼、大阪地标)、难波PARK (美国捷得建筑事务所)(参观无接待)
大阪-郑州 19:30-00:55(经停上海浦东机场75分钟)


考察项目介绍:
项目一:积水住宅株式会社(SEKISUI)是日本的著名房屋建筑商,系日本最大的综合性企业之一积水化学工业株式会社的下属企业。积水住宅株式会社以"为您提供关爱地球环境,并且能放心舒适地持续居住60年以上的住宅"为理念,开展事业活动。"搭载太阳能发电系统住宅"、"全电化住宅"、"瓷砖外墙住宅"的销售份额在日本首屈一指。积水住宅作为日本顶级住宅产业化开发商,是日本最早实行住宅产业化的先驱者。该公司一直希望把经济循环型、节能环保型的建筑理念带到中国。
项目二:日本大和房建是日本最大的房屋建筑商之一,成立于1955年,总部设于大阪,业务范围涉及工业化住宅、民用及商业建筑的研究开发、设计、施工、销售,大规模复合商业店铺开发,城市开发,物业管理等领域。大和房建经过60多年的努力和经验积累,已形成了从住宅的研究开发、建设、销售到建成住宅的维护、运营管理、改造、再生、活用的完整体系,拥有正式员工14106名,在日本全国设有85家支店、11家工业化住宅工场。
项目三:松下公司(Panasonic Corporation)在东京松下中心新开设一个名为“Wonder Life-BOX 2020”的展厅。该展厅将作为一处全球通信中心,提供有关该公司及其产品和未来愿景的全面信息。旨在使用云技术来展示松下对2020年优质生活的愿景,诠释该公司的品牌口号——“更美好的生活,更美好的世界”(A Better Life, A Better World)。松下是一家致力于为住宅、非住宅、移动及个人应用用户开发和设计电子技术和解决方案的全球领军企业并通过各部门的创新来追求新的价值,努力为客户创造更美好的生活和世界。
项目四:难波公园大阪难波公园在拉斯维加斯获得SADI“开放空间类”项目最高成就奖及最佳综合项目;并非传统意义上的公园,其层层仄仄,是一座看起来如同空中园一样的完美建筑。原址是一座棒球馆,位于大阪传统热闹商业区的现代建筑,邻近难波火车站,离机场一站之遥,将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合,是日本开发成功的城市综合体的代表项目。
它是一个购物中心与办公楼的综合体。远看该建筑是一个斜坡公园,从街道地平面上升至8层楼的高度,层层推进、绿树茵茵,仿佛是游离于城市之上的自然绿洲,与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比,成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
项目五:东京中城(Tokyo Midtown)是一个位于日本东京都港区的多用途都市开发计划区,位于六本木的旧防卫厅原址和和赤坂九丁目,于2007年3月落成。由三井不动产所开发的该计画,为近年来日本各都市再开发计画中规模最大者。设计:SOM、日建设计、隈研吾、安藤忠雄等,整项计划的地标建筑“中城大厦”(Midtown Tower)是一座地下5层、地上54层的摩天大楼,高度为248公尺,超越了六本木新城森大厦(森タワー)和东京都厅舍成为东京都内最高的建筑物。和前两座建筑物不同的是,中城大厦没有设立展望台。大厦最顶端的54楼是机械室和管理、维护空间,一般的访客无法进入。东京中城内设有饭店、住宅、办公室、商场、美术馆、诊所及公园等多种设施。主要的设施是位于中城大厦高层(45~53楼)的饭店“东京丽思卡尔顿酒店”(The Ritz-Carlton Tokyo)和从赤坂搬迁进来的三得利美术馆。
六本木新城 又称六本木之丘,总建筑面积78万平方米,历经17年完成建设,由入江三宅设计事务所, [美国捷得,KPF等多家设计公司联合完成。它是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体;具有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。六本木将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景观,在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间,已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。六本木新城再开发计划以打造“城市中的城市”为目的,并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点。
项目六:神户梦之舞台——安藤忠雄至今为止体量、规模最大的作品
神户葡萄酒庄园 ——田园综合体是以葡萄酒产业为主,集农业生产,实习研发,展览观光,销售与餐饮住宿多功能为一体的复合型休闲农业体验。具有多功能的复合性或综合性场所。
神户有马温泉小镇——日本三大温泉胜地之一,在江户时代曾经被授予温泉最高级别的西大关级别。从720年-2010年的1300年间,这里汇集了1600多家饭店和旅馆,各种风格的设计和景观特点争奇斗艳,现代时尚设计与古典艺术景观交相辉映。

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