课程对象
　　有兴趣致力于绿色节能建筑低成本实践的开发商董事长、总经理、副总、项目总经理、产品研发中心总经理、设计总监、总工及相关行业负责人等。

课程序言
楼市服务转型势在必行，绿色节能将成为主流趋势。
随着科学技术的发展，绿色节能等新型技术、新型材料将会越来越多被引入房地产开发中来：一方面，政府已将节能环保提到开发的硬性指标，如部分城市已明文规定若开发商不遵守规定使用环保材料，将处以20-50万元罚款。另一方面，市场消费理性的回归，消费者更多关注产品自身的品质，而环保低碳低排放则是购买者关注的关键项。
然而，究竟什么是真正的绿色建筑？绿色节能建筑要如何设计施工？打造绿色节能建筑到底要花多少钱？如何针对性的挑选合适的节能产品和技术？如何实现节能建筑的商业价值和市场回报最大化？
本课程邀请了招商地产绿色技术缔造者林博士与大家共同分享：如何打造低成本高回报的绿色节能建筑，让绿色成为逆势下的爆发的竞争力！！

课程背景
　　什么是绿色地产？绿色地产的技术性指标体系是什么？
　　绿色技术的钱怎样花才能体现最大的附加价值？
　　如何实现绿色建筑设计中客户最关注的功能？
　　国内外标杆企业是如何打造低成本高效应，具有品牌影响力的绿色地产？

课程大纲
第一部分：绿色建筑理念和基本概念
一、国际国内绿色低碳发展形势与建筑的对策
1、人类的家园和传统建筑
2、人类的危机和环境的现状
3、中国建筑的现状和危机

二、绿色建筑的基本概念和设计要点
1、绿色建筑的基本定义
2、全寿命周期成本——衡量绿色建筑的关键
3、绿色建筑的核心是“平衡”
4、绿色建筑的两个全面性
5、绿色建筑的三个目标
6、绿色建筑设计的四个控制环节
7、绿色建筑的五个基本原则
原则1：地域性原则
原则2：经济性原则
原则3：整体性原则
原则4：适宜性原则
原则5：系统性原则
8、绿色建筑设计的六个方面内容
（1）节地与室外环境
（2）节能与可再生能源的利用
（2）节材与材料资源的利用
（4）节水与水资源的利用
（5）室内环境控制
（6）运行维护与管理
9、3R原则在绿色建筑设计中的体现
（1）减量化原则
（2）再使用原则
（3）再循环原则

三、绿色建筑评估体系
1、一些国家与地区绿色建筑评估技术文件一览
2、中国绿色建筑评估体系发展
3、多种绿色建筑评估体系介绍
（1）英国BREEAM
（2）美国LEED-TM
（3）德国《可持续发展建筑导则》
（4）日本《环境共生住宅A-Z》
（5）台湾香港绿色建筑评估体系
（6）中国绿色建筑评估体系

四、绿色建筑实例介绍
1、万科城四期
2、龙岗振业城
3、体育新城

第二部分：绿色实践研究和思考
一、建筑节能与绿色建筑的理论与认证
1、绿色节能建筑、能源系统优化利用等前言理论和技术；
2、美国“LEED”认证、中国绿色建筑评价标准等绿色建筑评价体系；
3、国内典型认证绿色节能建筑介绍。

二、如何进行绿色建筑的低成本应用
1、以高舒适度、低能耗、低成本和易行技术为核心的节能建筑技术探讨；
2、设备选型与技术选型，如何达到最佳技术组合及投资配比；
3、绿色建筑的商业价值和市场回报实现最大化；
4、投入与产出的关系，运营中几年可收回绿色投资。
5、分析：一般居住类建筑、高端居住类建筑、一般商业建筑、大型商业建筑
6、［案例分析］
深圳泰格公寓：国内首个获美国绿色建筑委员会LEED认证商业项目。总投资2亿元，其中节能、环保、绿化等方面的投资接近2000万元。每年节约300万元左右。
案列对比：当代集团北京MOMA绿色项目、郎诗地产绿色项目、招商地产绿色项目

三、绿色节能建筑代表性案例全面剖析
1、泰格公寓项目
项目定位；
标准的选择－为什么要选择ＬＥＥＤ认证标准
泰格公寓绿色建筑技术介绍
泰格公寓效益分析
2、南海意库三号厂房改造项目
项目定位；
三号厂房改造绿色建筑技术介绍
三号厂房改造效益分析 (节能效果、节水效果)
3、广州金山谷项目
总体研究思路——达到65%节能率的相关影响因素
节能目标分解
规划方案筛选（室外通风与日照）
确定规划方案的评价与调整（室外通风、日照、热环境）
别墅、高层的建筑主体节能设计
典型户型室内自然通风特性分析
能源系统节能特性分析、建议

第三部分：绿色技术体系和经济性解读
一、绿色建筑的技术体系
1、绿色建筑的误区
2、绿色建筑的基本条件
3、技术支持的相关条件
4、避免绿色技术支持的误区
5、常用的绿色技术手段

二、绿色建筑经济性分析
1、对于绿色建筑增量部分造价的定义
2、诠释绿色建筑增量成本的案例
3、首批绿色建筑设计评价标识情况
4、绿色增量部分占建筑造价的百分比
5、根据绿色建筑评价标准选定项增量成本
6、绿色建筑六大方面的影响
7、项目的不同理念对增量成本的影响

三、绿色营销的基本概念
1、绿色产品的价值宣传
2、绿色公司的品牌建设
3、绿色的荣誉
总结

第四部分：绿色实践研究和思考
一、开发视野下的绿色技术选择
1、招商局广场项目定位
（1）拟采用的绿色建筑标准
（2）拟实现技术目标
2、绿色技术策略评述
（1）可持续性策略
（2）机械专业设计方法
（3）电气专业设计方法
（4）给排水专业设计方法
3、方案的比对和难点
（1）不建议采用的绿色建筑技术
（2）拟采用的绿色建筑技术
（3）绿色增量成本
4、结论和思考

二、某大型公建项目的绿色技术评价
1、绿色建筑设计2、建筑节能设计
3、环境设计
4、对以上策略的评述

三、某高舒适度居住项目的绿色技术评价
1、建筑节能科技设计
2、建筑节水设计
3、建筑节地设计
4、运营管理设计

四、绿色地产的战略发展
绿色实践
绿色战略对标与行业标准
绿色荣誉
绿色体系
绿色展望
第五部分：绿色建筑经典楼盘实战考察与总结交流

讲师介绍
林老师：
国家注册规划师、东南大学建筑设计博士；
住建部绿色专家，绿色建筑实践者，绿色理念传播者。
主要负责建筑节能环保技术的研究发展和应用，具有20多年相关工作经验，曾参与完成建筑设计200余项，完成规划设计城市设计20余项。2000年起，参与完成国家级的绿色建筑示范项目研究8个，完成深圳市建设局和南山区科技局的科研项目3项。并参与《绿色建筑评价标准广东省实施细则》及《广东省绿色建筑设计导则》的部分编制工作，参加《深圳建筑节能施工验收规范》的编写。作为主要负责人组织过三次公益性绿色建筑国际会议《中外绿色地产论坛》，并作为《中外绿色地产论坛》组委会常务副秘书长主持国际会议日常工作。主持2007年~2008年两次国际绿色建筑设计竞赛。深圳市建设局、规划局、国土局、科技局、贸工局专家库建筑节能专家。