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房地产项目精准定位与产品实战营销策划
课程安排: 北京

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授课讲师:姜老师

课程价格:4500

培训对象:

报名热线:400-801-3929

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 时间地点: 2018-3-24 至 2018-3-25  北京      授课讲师姜老师
 学习费用: 4500 元/位
 培训对象: 房地产企业董事长、总经理、主管营销副总、项目总、市场传播人员、一线营销等。
 课程信息:        
  【培训费用】人民币4500元/人 包含:讲师费、场地费、茶歇、现场咨询费等;午餐:100元/人/天;

课程背景
受限购、限贷等调控政策的影响,房地产市场深度调整,大量房企销售额同比普遍下滑。但一线房企则采取逆市扩张战略,大力布局具有发展潜力的二三线城市;同时,通过适度调价和提升产品品质等营销策略加快促销,由此抢占很多市场份额。

课程收益
通过国内外优秀地产企业的案例研讨,分享标杆企业项目营销策划管理方面的执行路径与实践操作经验,诠释市场定位、客户细分、客户敏感点分析、产品信息传播、前沿营销实践,为房地产营销战略提供新思路和新方法。

课程大纲
一、市场定位、客户细分与产品价值
1、定位——基于客户细分的产品定位流程
2、市场和产品定位要解决的基本核心问题
3、市场定位的核心
4、市场细分的含义
二、房地产市场发展趋势分析
1、宏观经济影响分析
2、政策因素解析
3、区域市场分析
三、房地产营销流程规划与关键点突破创新
1、市场调研
2、概念定位
3、规划设计
4、营销推广策略
5、现场执行管控
6、售后跟进
四、体验式营销的概念与应用
1、体验式营销的内涵:关注消费者的感官、情感、思考、行动等
2、与传统营销的区别:以消费者为中心
3、体验式营销对开发商的意义:品牌形象塑造与认知
4、体验式营销对消费者的影响:吸引、震撼、参与
5、体验式营销客户群定位
A、明确客户定位
B、重构价值体系
C、物业价值要素
6、体验式营销在实际操作中的运用
A、客户敏感点分析
B、客户价值观与消费习惯
C、体验需求目标:让顾客在体验中消费,在消费中享受
7、项目现场体验式营销氛围营造
A、现场包装:包括围墙、售楼部以及楼梯本身
B、产品展示区设置
C、样板园林和样板房的启用(甚至设房屋试住体验中心、电影展示中心等)
D、结合楼盘定位的各种活动(新闻发布会、明星代言、亲子活动等)
8、客户联谊会(答谢酒会等)
五、创新营销之——产品信息的高效传递策划
1、项目命名
2、销售接待中心的功能
3、样板间的预算?
4、VI和关联图案的应用
5、形象主题画面、主题语
6、现场包装:围板、路旗
7、广告的差异化策略
8、销售接待中心展示策略
9、在持续销售阶段如何抓住利好进行宣传
10、电视广告制作
11、礼品
12、如何同广告公司进行有效的沟通
13、口碑营销
14、媒介和媒介策略
15、展览
16、楼书
17、产品发布会
六、创新营销策略之——多渠道营销策划
1、网络营销
2、线下营销
3、博客营销
4、高级营销——豪车的营销
5、活动或事件营销
6、数据库营销——会员店
七、项目营销本质探讨
1、如何提升销售力?
2、来访量和转化率的提升?


专家介绍
姜老师:
城市运营专家,资深房地产全程策划营销实战专家,清华、北大EMBA客座教授,服务过的大型地产集团百余家,专业致力于房地产全程实操、城市运营和小城镇建设项目:市场调研及定位、项目建设与开发、品牌规划及管理、全程策划及营销、战略及运营等,尾盘滞销楼盘成功解套专家,商业地产、住宅地产、复合地产等优质资源整合者和城市运营商。主要著作有:《房地产全程策划》、独创了复合地产“四维模式”、《品牌中国,商标先行》、《地产策划流程与技巧》、《城市运营》等。