课程简介
四、课程体系

A：EMBA核心课程模块

A1政策与环境　　　 A2管理能力发展　　　A3组织效率提升　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　A4 人力资源管理　　　　　　A5　财务管理　　　　　　　　A6　企业文化塑造

主讲老师：著名经济学家　樊 纲　　　 复旦大学教授　华民

建设部司长　 谢家谨　　　著名管理专家　余世维

清华经管教授　 宁向东　　清华经管教授　郎立君

上海财经大学教授　张鸣　 著名管理专家　林正大

课外安排：学员分组/组员联谊/组名及口号　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

B：商业地产开发专业课程模块

B1　商业地产开发的战略决策——回顾中国商业地产的发展历程，借鉴商业地产发达城市的经验，预测行业的未来走势，并为房地产企业的商业地产战略提供对策。

1．商业地产立项、开发、运营的政策法规

2．商业业态分类与最新发展趋势

3．发达城市的商业地产发展与机会

4．中小城市的商业地产发展与机会

领衔主讲：商业地产联盟秘书长　王永平　　香港瑞安集团董事局主席　罗康瑞

　互动论坛：经典商业地产项目讨论与点评

B2　不同类型的商业地产的市场研究与投资决策——运用科学的市场研究和投资分析的方法，借鉴国际商业地产研究的经验，准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段，及时、准确地把握中观的市场机会。

1．　写字楼

2．　社区商业

3．　购物中心

4．　投资型公寓

5．　城市综合体

领衔主讲：港汇广场董事长 王裕强　　　零点调查CEO　袁岳　香港中原物业CEO 施永清

互动论坛：经典商业地产项目讨论与点评

B3　不同类型的商业地产的规划设计与运营管理——在市场研究和获得开发用地的基础上，通过前期产品策划及规划与单体方案设计，研究商业地产的规划方法、功能性分布、业态分布、面积配比、交通动线、景观设计、产权式分割方法、租留售比例、以及商业经营的物业需求规范等。

1. 写字楼

3.　　 社区商业

5.　　 购物中心

2. 投资型公寓

4. 城市综合体

领衔主讲：中信城市广场董事长 禹 来　　ICSC（国际购物中心协会）国际讲师 潘丽君

万象城总经理 厉 玲　　　　 清华大学建筑设计所所长 李小东教授　

五合国际 顾问 刘力博士　　 太古地产高级发展经理　郝继霖

※互动论坛：经典商业地产项目讨论与点评

B4 不同商业业态对物业的要求与招商策略——以客为尊，量体裁衣，充分理解商家的需求，发展商在物业造型、选址、招商、运营等关键环节，出错的可能就小，项目的成功率就高。

1.百货商场　　　 2.大型超市　　　　 3.餐饮店　　　　　　

4.便利店　　　　 5.影剧院　　　　　 6.专卖店　　　　

7.家居建材店　　 8.仓储会员店　　　 9.酒 店

　领衔主讲：正大广场总经理 司徒文聪　原大连万达商业公司总经理中港联行合伙人　刘永华

中国连锁经营协会秘书长　　 斐 亮　中国烹饪协会副秘书长　李亚光

家乐福发展总监 吴庆　　　　 东方家园副总裁 汪传虎

中华影院总经理（原华纳影院） 印纲　洲际酒店集团中国区副总裁 刘眉

※互动论坛：经典商业地产项目讨论与点评

C：商业地产开发融资专业课程模块

CI　外资银行与商业地产项目融资——随着外资银行在中国人民币业务的全面开展和区域经营限制的解禁，外资银行将成为中国房地产信贷市场主角之一，如何与他们打交道，正成为中国房地产企业融资战略的重要选题。

1.外资银行中国业务战略与竞争策略

　2.外资银行合作战略构建与合作关系管理

领衔主讲： 香港软库投资银行总裁 温天纳　 上海对外经济贸易大学教授　傅连康

　　　　　　 渣打投资大中华区总裁　　 陈 凡

※互动论坛：经典商业地产项目融资讨论与点评

C2　民间资本与商业地产项目融资——十五万亿的民间资本虎视眈眈的关注着房地产业，由于中国金融结构的先天缺失，结果是房价的非理性上涨和政府的强力打压。如何在现有金融环境下，探索出一条直接路径，房地产企业用老百姓的钱为老百姓造房，全社会共同分享房地产发展的蛋糕，决定着中国房地产企业能否健康成长。

1.资金互助与民间融资

私募基金与夹层融资

领衔主讲：安家集团CEO　张旭东　　 万盟投资董事长、工商联并购会长 王巍

※互动论坛：经典商业地产项目融资讨论与点评

C3　国际基金与商业地产项目融资——强大的国际基金像一群饿狼一样，在中国商业地产市场上游荡，但令决大多数商业地产商困惑的是，送上门的项目，总是不合胃口。其实您可能就差一点点，他们真正的需要您知道吗？！

1.国际基金中国地产投资战略

3.典型案例研究

2.国际基金合作模式设计与实施

领衔主讲：麦格里中国物业投资首席执行官　龚术　 BZAO投资董事　 郑小平

※互动论坛：经典商业地产项目融资讨论与点评

C4　房地产信托、REITS与商业地产项目融资——以资产支撑（ABS和MBS）为依托而巧妙设计的创新金融工具REITS，由于他独特的优势，正成为国际商业地产融资的重要形式。中国目前的金融法律框架，不支持REITS的发行，新加坡和香港为了争夺亚洲的REITS市场龙头地位，争相向中国地产商抛出橄榄枝。

1.　　　 REITS与REITS市场

2.　　　　商业地产项目打包与REITS融资

3.　　　　 房地产信托融资实务

领衔主讲：联华信托CEO　李晓东　 AIMS澳洲宝泽金融集团总裁　王人庆

※互动论坛：经典商业地产项目融资讨论与点评

C5　资本市场与商业地产项目融资——过去的一年，无论是以股票分置改革为标志的资本市场改革，还是以企业短期融资券在银行间市场流通为标志的货币市场改革，虽然看起来是独立的金融事件，事实上，为房地产企业的融资与产业整合，开启了全新之门。

1.　　　　 股权分置改革与资本市场新功能

2.　　　　 国内、国际上市与买壳上市

3.　　　　 货币市场改革与商业地产直接融资

领衔主讲：清华大学教授　潘福祥　　美国万通投资银行执行董事　孙飞

※互动论坛：经典商业地产项目融资讨论与点评

　 讲师介绍
课程特色 Ø 本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用； Ø 本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力。 Ø 根据教学计划，部分课程将分别在广州和北京进行，课后组织对这两个城市及周边地区的经典项目考察，更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。