【学习对象】　
① 房地产及相关行业企业的董事长和总经理；　
② 产业园区运营公司董事长及总经理；
③ 各地、区、市、县书记及市长、区长、县长；
④ 各园区开发区的领导；
⑤ 各级政府分管城市管理、城市运营、城市建设规划的主要领导；

【前言】
　中国的房地产市场正在经历一个巨变时代！如果说过去的十年房地产还是一个粗放经营、野蛮生长的时代，那么未来中国的市场将成为一个品牌和产业升级的时代。在未来的中国房地产市场中，地产商们如果继续延续一手买地一手卖房的既有模式，未来将面临企业发展的困境。房地产业必须改变，在为自己正名的同时，也要寻求适合自己的新的经营与管理模式，走创新发展的道路。
一个企业的发展，必须与国家的需求相契合，对于开发商尤其如此。从国家“十二五”规划的发展需要来看，城市经营将成为地产商未来的主流盈利模式，为求产业升级，解决政府和房地产开发企业两者的有限性，寻求两者优势互补的“城市运营商”的概念从去年年中开始被不断提出，并有众多的企业与地方政府已经开始践行。
如何在严厉的政策调控下解决融资问题？如何拓展房地产业的金融模式？如何利用城市化的快速进程去寻找企业的发展机会？如何在中央政府有关政策屡屡调整的前提下规避房地产开发风险？如何在复杂多变的经济形势下调整企业的商业模式，使企业拥有持续不断前进的动力？
在纽约大学房地产学院、剑桥国际房地产学院、美国哈佛肯尼迪政府学院的专家支持下，聚集国内外百余位资深专家学者、政府决策者、著名企业家，凝聚千余位成功企业家智慧的“清华大学地产金融与商业模式创新进修项目”开始启动！

【学习回报】
① 以投融资为主线，分析房地产行业的经营与创新思路、提升管理智慧；
② 借鉴国外的经验，系统学习城市运营商的经营流程；
③ 实地考察学习行业领先者的资源整合能力，学习投融资新方式；
④ 加入清华长三角同学会，增进人脉关系、搭建合作与交流平台；
⑤ 企业类与政府类同学班级间活动，共同学习讨论、互传管理经验；

【学习方式】经典课程讲授、专属尊贵沙龙、同学会的定期论坛活动

【证　　书】学员完成全部课程，获“地产金融与商业模式创新进修项目”结业证书，加盖钢印和公章，证书编号可在网上查询

【点　 评】
纵观世界上著名的大企业，大公司，没有一家不是在某个时期以某种方式通过资本运营发展起来的，也没有哪一家是单纯依靠企业自身利润的积累发展起来的。
— —诺贝尔经济学奖获得者　美国经济学家/斯蒂格勒
今天企业间的竞争已经不是产品间的竞争，而是商业模式的竞争，商业模式必将成为行业分化的最重要杠杆。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 — 世界级管理学大师/彼得德鲁克
什么叫成功？能让钱跟着你走，就是成功了，否则，规模再大都不叫成功　　— — 万通控股/冯仑　
金地=金融+地产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 — —金地集团董事长/凌克
在未来几年里，具有城市运营商素质的房地产开发商，将开辟中国房地产业一个全新的时代，成为游戏规则的制定者和游戏规则的颁布者。　　　　　　　　　 — —著名房地产策划人王志刚

【课程设置】
第一模块： 宏观经济与房地产发展
当前世界城市发展与城市房地产的格局
“十二五”规划与当前宏观调控
中国经济与房地产业的发展

第二模块：城市运营商与地产企业转型
城市发展与城市运营商
城市运营商的运作模式
城市运营与地产企业的未来

第三模块： 旧城改造与保障性住房
土地金融与旧城改造
投资保障性住房的政策利用
保障性住房与债券融资

第四模块： 商业地产开发与运营
城市综合体的选址与定位
业态组合策略、商圈的分析及定位
商业地产招商与运营

第五模块：产业园区规划与产业地产开发
产业集群与区域发展
科技园区、文化创意园区、生态园区等规划与运营
产业政策性融资与产业地产的运作

第六模块：养生、养老产业开发与运作
养老产业在中国的发展与目标定位
养老住区商业模式与价值工程
养生、养老产业的商业运营与经营运作

第七模块:旅游地产开发与运营
旅游地产开发模式与融资策略
旅游地产的开发与国家政策
旅游地产的商业运营

第八模块： 国学智慧与企业家人文修养
易经与领导智慧
儒、法、道与中国文化
商道与孙子兵法

第九模块： 资本运营与项目融资
国内外上市融资
BT项目与地产开发　
私募基金与风险投资基金
房地产投资信托基金（REITs)

第十模块：企业商业模式重塑
—地产、其他产业组合
地产：一二级开发联动、一体化运作模式
地产模式：美国模式 VS 香港模式 VS 新加坡模式
模式重塑中的其他行业选择
多元化：地产、能源产业、农业产业及新兴产业

第十一模块： 城市规划与基础设施建设
城市公共产品的均衡提供
城市基础建设与地产企业的业务拓展
公共交通、轨道交通与CBD规划中的地产机遇

第十二模块： 国家战略与安全
国际战略形势与中国周边安全
当前世界经济格局与中国经济转型
中国能源战略与军事手段

第十三模块：宗教与信仰
三大宗教的核心教义
社会和谐与宗教信仰
佛学与禅宗

第十四模块：创新思维与行动绩效
思维导图引发的大脑海啸
水平思考的艺术
用创新力提升行动效能

特色服务：
项目与资金的对对碰（自愿参加）
为参加企业提供优秀《商业计划书》样板，提供《商业计划书》撰写说明与优秀《商业计划书》示例；学员们可以拿出计划融资的项目及自己撰写好的《商业计划书》，通过同学会定期组织的融资沙龙活动与国内外知名的各类投资公司、基金公司面对面沟通交流，以期达到融资的目的。

选修课程： 海外学习（自选，费用自理）
1. 考察美国的城市发展与社区规划；
2. 考察日本的城市综合体、产品的精细化设计及老年社区规划与设计
3. 参观考察英国的城市建设与养老产业，在英国剑桥房地产学院聆听教授演讲　　

【以往部分授课专家】
劳伦斯.萨默斯　 世界银行首席经济学家
爱德华.摩襄特　 美国商业地产开发专家
戴维•希金斯 著名房地产投资和金融权威专家
智宗禅师　　　　普陀山佛教学院
徐　杨　　　　　知名商业地产管理专家
梁家栋　 香港地产行政师学会创会主席及会长
司徒文聪 黑石集团盈石资产管理CEO
金岩石　 国金证券首席经济学家
巴曙松　 国务院发展研究中心金融研究所副所长
陈秉正　 清华大学教授、博士生导师
陈春花　 华南理工大学工商管理学院教授
金一南　 国防大学战略研究所所长
范恒山　 国家发改委地区经济司
房西苑 　国内有名的兼并与收购的投融资专家
陈　淮　　建设部政策研究中心主任
于宝刚　 金诺投资管理公司副总裁
刘建华　 摩立摩根集团公司 中国区总裁
郭宝平　 国土资源部执法局
夏　斌　 国务院发展研究中心金融研究所所长
王　欧　 证监会研究中心副局级研究员
李伏安　 中国银监会业务创新监管协作部
祁　斌　 中国证监会
聂梅生　 全国工商联房地产分会会长
穆怀朋　 中国人民银行金融市场司
顾 强　　工业与信息化部规划司
王永平　　中国商业地产联盟秘书长
肖冰　　 达晨创投执行总裁
郑锦桥　 嘉富诚国际资本有限公司董事长
楼宇烈　北京大学宗教研究所所长
庄雅典　 美国纽约州注册建筑师