企业经营者是各自所在企业的最高决策或执行人士，其经营管理水平直接决定着企业的发展前景，更关乎着整个社会经济的发展。作为北大总裁的旗舰项目，北大总裁班正好为各位企业经营者提供了一个夯实管理理念，增强管理能力，提高经营水平的良好平台。

北京大学房地产开发与金融总裁（EMBA）国际研修班，依托北大百年的学术积淀，背靠北大汇丰商学院的蓬勃发展，铸就“中国房地产高端教育项目首选品牌”。

敢于有梦，经世之梦；梦中有魂，济民之魂

【项目特色】

课程目标:提高学员房地产运营能力，解决地产企业发展过程中面临的实际问题。

资金沙龙:定期举办“资金沙龙”，每期邀请5—10家国内外知名的投资机构对

学员的优秀项目，最大程度的解决学员企业的融资渠道。

高端论坛:举办和参加国际国内知名的地产金融高峰论坛和商会论坛

成立联盟：成立北大汇丰地产投融资联盟，以“学习、提升、合作、共赢”为宗旨，促进学员交流、增进同学真情、加速资本整合、开阔地产视野……

拟邀对话嘉宾：

海闻北京大学汇丰商学院院长

李贵才北大城市规划与设计学院院长

耿旭北大环境与能源学院院长

谢家瑾原建设部总经济师、房地产司司长

胡存智国土资源部规划司司长

王世豪上海银行副行长、地产金融专家

靳海涛深圳创新投资集团董事长

孟晓苏中国房地产集团董事长

冯仑万通地产股份有限公司总裁

任志强华远集团总裁

郭广昌复地集团董事长

张力富力地产股份有限公司总裁

崔健波碧桂园控股集团总裁

【课程体系】

一、实战房地产开发篇

第一模块：房地产业政策与市场发展分析

>>房地产业新政出台的背景以及政策要点精析

>>房地产业发展现状与未来发展趋势预测

>>发达地区、国家房地产业发展历程与投资模式分析

第二模块：城市与城市规划

>>中国城市发展历史回顾

>>读懂不同时期城市发展战略与发展规划

>>城市经济与产业结构解读之法

>>城市起源与城市最终形态

第三模块：城市选择战略与区域规划

>>房地产企业的异地开发选择战略

>>城市总体规划与房地产开发策略

>>城市区位、土地选择与环境分析

>>绿色、低碳、循环经济与城市开发建设

第四模块：项目拿地与项目定位

>>国家、地方政府土地管理制度与改革分析

>>建设成熟的土地评估、储备与运营体系

>>招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用

>>客户、土地、资本与拿地模式及定位

第五模块：整体、景观规划与地产风水

>>房地产风水与择地、规划布局、建筑设计

>>项目整体规划与城市区域规划

>>景观规划、建筑风格与建筑设计创新

>>建筑节能、低碳等新技术应用

第六模块：房地产项目工程管理

>>房地产工程项目管理体系的建立与实施

>>工程质量管理分析及质量保障体系建立

>>房地产工程成本全过程精细化管理

>>房地产合同管理及案例

第七模块：房地产营销策划与销售管理

>>房地产全程策划与创新营销

>>房地产营销策划的核心流程与媒体策略

>>营销实战层面的最大难题案例解析

>>领导力塑造及团队销售执行力塑造

>>售楼中心及楼书设计理念与案例

第八模块：地产预算、成本控制与税务筹划

>>房地产税务筹划实战案例分析

>>房地产全面预算管理

>>房地产财务管理战略与财务架构

>>房地产成本控制战略与策略

>>集团下属物业管理企业的特殊发展模式

>>现代房地产企业的新客户关系营销

第九模块：物业管理与客户关系营销

>>集团下属物业管理企业的特殊发展模式>>国际物业管理经验与发展趋势

>>现代房地产企业的新客户关系营销>>客户关系管理下的品牌价值提升

二、实战房地产金融运作篇

第一模块：金融业政策与市场发展分析

>>金融业新政出台的背景以及政策要点精析>>金融业发展现状与未来发展趋势预测

>>发达地区、国家房地产金融业政策解读与借鉴

第二模块：房地产金融创新

>>房地产金融概念和分类>>我国房地产金融的现状和困境

>>银行的房地产金融>>担保融资

>>房地产开发融资>>国外房地产金融创新的现状与发展趋势

第三模块：房地产金融控股

>>金融控股分类和发展现状

>>地产金融控股的兴起

>>地产金融控股对地产投资的作用

>>国内金融控股案例分析：泰达集团

>>金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用

第四模块：地产股权融资方式

>>股权融资整体策划

>>防止收购和稀释问题

>>股权融资中的税务安排

>>增资扩股协议、法律问题和谈判

第五模块：地产银行融资案例与现金流策略

>>国内商业银行贷款操作与策略

>>国外商业银行贷款操作与策略

>>项目投资估算和筹资评价

>>项目的财务评估

第六模块：地产投资信托REITS

>>房地产投资信托的类型

>>REITS国际运行模式的比较

>>中国内地REITS基金的定位与模式的选择

>>房地产开发项目财务评价

>>房地产投资现金流策略

>>房地产开发投资风险分析

第七模块：房地产基金

>>公募与私募

>>“火爆”的房地产基金

>>房地产基金的募集方式

>>房地产基金的最新运营模式

第八模块：房地产企业上市融资战略与操作

>>房地产企业境内上市战略与操作

>>房地产企业境外上市战略与操作

>>自主上市与借壳上市战略与决策

第九模块：地产项目实操策略与投资

1.住宅地产项目实操策略与投资2.商业地产项目实操策略与投资

3.旅游地产项目实操策略与投资4.工业地产项目实操策略与投资

5.酒店地产项目实操策略与投资6.矿产资源投资与实操策略

案例：兴梅房产与非住宅物业并购、复地与ING携手、绿地购并宝钢建设、绿地与九龙仓换股四大案例剖析

三、房地产EMBA篇

1.房地产企业战略定位与商业模式创新2.房地产企业品牌与项目品牌塑造策略

3.房地产企业全面运营管理体系建立4.房地产人力资本与房地产组织构架

四、地产游学考察

第一模块：8所城市具有代表性房地产项目考察境内考察：北京上海香港台北深圳杭州重庆成都

第二模块：美国地产学习与实地考察

>>全球地产金融及资本市场

>>美国商业地产、酒店经营与服务

>>美国普通住宅及高端住宅开发理念与服务

>>普拉特住宅公司美国地产运作模式及趋势

>>中美资本市场的差异

>>Grubb&Ellis美国商业地产特点及运作模式

>>W.P.Carey&Co.LLC全球地产金融趋势

>>RASSHospitality商业地产及酒店运营

>>Newfrontier住宅地产运营及服务

>>WalterHuang纽约华人投资银行家

【招生对象】房地产开发商、投资商及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理

【学习安排】学制一年，每月集中授课三天（五、六、日）

【学习费用】RMB69000元/人（包括：报名费、学费、书本资料费、证书费、教学管理费、拓展培训费），学员学习期间的食宿费、交通费及国内外考察费自理。